二手房买卖协议书怎么写范本(二手房买卖协议书样本)

昨天跟大家说了作为买方,在交易二手房时候的第一个注意事项

今天接着跟大家说第二个

二、作为买方,注意审查交易房屋是否有承租人

首先,买方去看房的时候,要注意房屋是否现在有住户,若有,住户是房主本人、亲属还是承租人

若住户是承租人,可以和承租人聊聊天,问一下房屋租赁合同是到什么时候,以及房屋有什么缺陷,比如是否有漏水、隔音情况如何,这些没有体现在合同中的因素其实都会很影响之后的入住体验,而这一点也是在看房时可能无法得知的事项。

大家即使对法律规定不是非常熟悉,很多时候也应该听到过“买卖不破租赁”这句话

这句话的意思是,当房屋买卖时,如果房屋本身有租赁情况,那么买卖关系是要次于租赁关系的,买受人要保障承租人租赁权的实现。

也就是说,若买了一个上面有租赁关系的房屋,即使买卖合同已经签订,购房款已经支付,入住房屋的时间也要等到租赁到期

因此,在买房的时候,注意审查房屋是否有承租人以及租赁合同的期限就很有必要了。

在与承租人聊聊之后,可以与房主再沟通一下,通过房主反映的情况,也可以侧面了解房主的诚实信用程度以及房屋的真实情况,

如果房屋确实有租赁情况,其实也不是一定不能够交易。

注意在合同中明确现有租赁关系的截止时间,后期租户的租金缴纳方式和收款主体,如何进行房屋的交接,明确约定上述事项即可。

今天先跟大家聊这么多,下期继续

欢迎关注。

带你了解更多日常生活中的法律小常识,避免遭受不懂法而受的损失。

............阅读全文............

请关注微信公众号如来写作网

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 3231169@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.wuxingwenku.com/10045.html
(0)
上一篇 2022年5月16日 下午5:54
下一篇 2022年5月16日 下午7:30

相关推荐

搜索资料 全部分类 搜索教程
扫码关注

关注微信公众号:
如来写作网
从微信公众号菜单栏进入网站
使用更灵活,下载更便捷
如来写作网

微信咨询

客服代找资料
加客服微信:3231169
私发想要资料的标题/关键词
快速代查找相关所有资料

如来文库

立即扫码添加我吧

返回顶部
获取全文完整word版,1000G公文写作范文请关注微信公众号:如来写作网