景园社区共建社企联动社区
项
目
书
xxxx社会工作服务中心项目组
2021年5月
景园社区一一共建社企联动社区计划书
在xx民政局2020年《关于全区域统筹推进治理全领域协同创新服务》工作进度报告中提到，xx区以增强居民群众幸福感、获得感、安全感为出发点和落脚点，以创建全国社区治理和服务创新实验区为抓手深入推进改革创新，扎实推动社区治理服务，取得了“队伍建设明显加强、治理效能明显提高、服务水平明显提升、人居环境明显改善”的新突破。景园社区将进一步在创建全国社区治理和服务创新实验区上利用辖区资源合力，提升服务水平，增强居民的幸福感和获得感。
一、项目背景
(一)、基本情况
xx区栗雨街道办事处景园社区成立于2017年3月，位于xx区月塘安置小区，社区区域范围东临西环路，南至泰山西路，西临湘芸路(含月塘小区)，北临xx大道经珠江北路至高新大道转黑龙江路至西环路。辖区面积2.6平方公里,包括4个商品小区(颐景园、协力颐景园、提香蓝岸、碧桂园玖玺台)及1个安置小区(月塘小区)，4个行政单位(区政府、栗雨办事处、灯饰管理处、高速交警)，400多家企业，常住人口近7千余人:
(二)主要问题综述
1、新建小区多，本地失地安置居民和商品房购买居民的融入问题较多邻里氛围需要共建。物业、业委会、业主之间矛盾多，缺少有效沟通机制。社区自治水平急需提升。
2、辖区内汽车配套产业企业多，助力企业经济发展，做好园区配套服务社企共建。服务园区的能力急需提升。
二、项目主题
景园社区“党建领航。三社联动”共建社企联动社区
三、项目要解决的问题及目标
景园社区按照“需求导向、服务精准、方法专业”的原则，充分发挥党群服务中心的建设主阵地作用，重点围绕提升小区治理和社企联动实施3项内容。
(一)要解决的问题及途径:
1、增进新建小区邻里关系，一是可以赋能物业公司加强智慧小区建设，如碧桂园小区，通过服务和与业主的互动专注住宅领域保值增值，建立公司内部数字化平台， 打造新型智能社区等， 运用商业视觉提升服务能力，从而提升市场竞争力。二是组织和建设志愿者队伍，开展一系列志愿服务和社区活动，发掘骨干，孵化社区社会组织，提升居民的幸福感和获得感。
物业、业主、业委会矛盾多，社区物业管理工作总是缺乏抓手，为进一步规范社区物业管理秩序，提高小区居民的自治意识，在社区党委的领导下组织建立物业管理委员会。人员设置包括居委会委员、社区居民代表、社区议事会成员、居民小组长、党员骨干等。主要监督业委会履责，业主和物业服务机构依法履约。文明劝导、依法依规劝导，积极向辖区居民宣传相关法律、法规、监督改善社区环境，提升居民议事水平。2、做好400名家汽车配套企业的服务工作，助力园区经济发展。一是以引进和稳定人才为工作切入点，了解企业人才需求，链接就业和教育资源，引进职教城汽修专业、制造业等人才的输送，定向招聘，职称、学历提升等，同时，完善职工社保咨询等服务。二是引导社区志愿服务队走进企业，慰问、关爱困难职工，链接晚报红娘等资源为单身男性职工开展联谊、心理咨询等公益活动。为园区产业交流峰会提供硬件设施和政策支持。
3、发挥企业在信息、技术、资金、项目和人才等方面的优势，坚持资源、管理和服务向
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