房地产小区园林景观设计合同书
合同编号：
甲方（委托方）：
住所地：
通信地址：
邮政编码：
法定代表人：
签约代表人：
合同联系人：
联系电话：
传真：
电子信箱：
乙方（受托方）：
住所地：
通信地址：
邮政编码：
法定代表人：
签约代表人：
合同联系人：
证件号码：
联系电话：
传真：
电子信箱：
甲乙双方经友好协商，就房地产小区园林景观设计事宜，在平等互利的基础上达成以下合同，以资共同遵守。
第一条 项目概况
1．项目名称： 。
2．项目位置： 。
3．项目简介（开发理念、技术经济指标等） 。
第二条 乙方工作内容
1．园林绿化的设计面积为 ㎡（以实际设计发生的园林面积为准）。
2．按甲方提供该项目绿地范围进行总体园林景观规划设计。
3．提供园建铺装的物料样板。
4．提供施工现场服务。
5．提供所设计范围内园建、绿化、水电设备安装验收标准。
6．提供园林、园建施工招标用的招标文件。
第三条 设计阶段、设计成果、设计周期
1．方案设计阶段
（1）甲方配合内容：向乙方提供完整、详细、准确项目规划总平面图、竖向标高图、市政综合管网图，提供设计任务委托书；组织乙方现场踏勘。
（2）乙方完成内容及设计成果：提供景观总体规划概念设计平面彩图（JPG格式）、蓝图（DWG格式）比例1:500的图示总体设计构思；高差变化较大地形的景观断面图；方案设计说明书；表达景观、植栽设计意向图片等一套；工程成本估算。
以上所列图纸向甲方提供A3彩色图册 套，并由设计师负责向甲方解说方案。
（3）设计周期： 个日历天。
2．扩初设计阶段
（1）甲方配合内容：确认方案阶段设计之内容；对植物选配及物料采用提出意见；提出工程成本的控制建议。
（2）乙方完成内容及成果：景观总体平面布置图并配有形象彩图；标高图、灯光配置图及灯具选型；各景点大样图、剖面图；总体彩色透视效果图及各景点彩色透视效果图；各区域物料配置图及实物样板的提供；主要乔、灌木布置图及品种规格植物表，工程成本概算。
以上所列图纸向甲方提 套和 张设计图电子文件光盘（含全部内容），并由设计师向甲方解说。
（3）设计周期： 个日历天。
3．施工图设计阶段
（1）甲方配合内容：提出完善意见，乙方修改后确认扩初阶段成果。
（2）乙方完成内容及设计成果：总平面分布图；详图索引图；放线定位图；各细部标高图；各区域灌溉及给排水图；园林灯具照明及电路系统图；各区域物料图及样板材质和色彩；乔木布置平面图及定位图；灌木布置平面图及定位图；地被（草坪）植物位置图和土壤造型图；总体植物目录表；各区域铺地、台阶的建筑、结构施工详图；道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结构施工详图；水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图；泳池或嬉水池的建筑、结构、防水、给排水、电气等施工详图；周界围墙、广场、出入口门楼、栏杆、梯级、步行小径、花池、园景墙、亭台桥廊花架的建筑、结构、电气等施工详图；照明灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关资料；各区域游乐设施、健身器材、垃圾桶、长凳、花盆、雕塑艺术品、标识牌定位选形，球场布置图，施工图；施工图概算书；提供供甲方招标用的园林景观施工招标书。
以上所列图纸向甲方提供 套施工蓝图和光盘 套，同时各专业设计师向甲方及施工单位进行设计交底和施工图会审。
（3）设计周期： 个日历天。
4．设计施工现场服务阶段
（1）甲方工作内容：确认施工图，组织设计交底和图纸会审，组织现场工作，准时通知乙方到场。
（2）乙方工作内容：配合景观施工。具体内容为：参与植物选购；参与铺装材料的选购；参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认；施工现场变更及技术指导以及参与园景施工完成后的竣工验收。
（3）乙方工作内容时间安排由甲方提前 天通知。
第四条 设计费及支付方式
1．设计费用计算
本工程总园林用地 ㎡，按单价实际园林用地每平方米 元人民币计算设计费，本合同共计设计费人民币 万元。
2．设计费支付方式
（1）本合同签订后 日内甲方支付设计费总额的 ％给乙方作为定金，计 万元人民币。
（2）乙方完成方案设计，并经甲方确认后 日内，甲方支付设计费总额的 ％，计 万元人民币。
（3）乙方完成扩初设计，按合同提供扩初设计图并经甲方确认后 日内，甲方支付设计费总额的 ％，计 万元人民币。
（4）乙方完成施工图设计，按合同提供施工图并经甲方确认后 日内支付设计费总额的 ％，计 万元人民币。
（5）乙方完成设计现场服务工作，并通过园景竣工验收合格后 日内，甲方将剩余设计费付清给乙方。
3．说明
（1）实际设计费按实际完成的园林用地面积与设计费单价结算。
（2）本合同履行后，定金抵作设计费。提交各阶段设计成果时方可支付各阶段设计费。
（3）若甲方分期开发，将按各期设计面积（设计单价不变）根据上述支付比例及时间支付设计费。
（4）设计阶段和施工服务阶段乙方往返的差旅费、住宿费、餐费、补贴均已包含在设计费内。
第五条 甲方责任
1．甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方提交上述资料及文件超过期限 天以内，乙方按合同第三条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限 天时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
2．甲方及时地对乙方所提交的设计成果和其它书面工作文件进行审核，有权以书面形式提出修改意见和建仪，乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字确认方可定稿。定稿后如因甲方自身原因设计变更，委托设计项目、规模、条件，以致造成乙方设计需返工时，乙方应予返工，在乙方进行设计修改前，双方应就修改工作量及修改费用进行协商，签订补充协议。
第六条 乙方责任
1．乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行园林景观设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
2．乙方应指定项目负责人 全面负责本项目的设计及协调事宜，并提供符合资质的园建、绿化、水电、结构、设备安装等各专业设计主创人员名单、创作作品业绩、通讯地址、联系电话作为合同附件，便于设计、施工过程中的交流与沟通。
3．甲方有权指定完成要求乙方更换参加该项目设计
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